フルリノベーションの費用は！？ 実例を分かりやすく解説！

こんにちは！

 

 

八王子市のリフォーム＆リノベーションの専門店、エンラージ北野支店の山下です

 

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いまのお家が自分たちの暮らし方に合っていないので、フルリノベーションをしようか！？とご検討中の方も多いのではないでしょうか？フルリノベーションをご検討の際、費用のことも気になりますよね。

 

 

本記事では、当社で施工した事例をもとに、フルリノベーションの費用についてご紹介します！

 

フルリノベーションの費用の目安

 

フルリノベーションとは、お家全体を大規模に改修（リノベーション）する工事のこと。

 

 

建物の内装を解体してスケルトン状態にし、新しい間取りに変えたり最新の設備に交換して、まるで新築のようなお家に一新できます

 

建て替えと比べて低コストで実施できるほか、それぞれの家族のライフスタイルに合わせた仕様に刷新するので、注文住宅のような自由な設計ができることもメリットです！

 

 

 

このようなフルリノベーションの場合にかかる費用は、

 

一戸建ての場合、1500万円～2500万円

マンションの場合、800万円～1500万円　ほどです。

 

 

 

水まわりの設備や、内装材にどのようなものを選ぶかによっても費用がかわりますが、エンラージでは、お客様のご予算に合わせてご提案をさせていただきます。

 

 

その他の予算の目安は、こちら

キッチン	100〜150万円
バス	100〜150万円
トイレ	20～50万円
洗面	20～50万円
外壁	100～200万円
屋根	50～100万円
外構	50～200万円
水まわり（キッチン・バス・トイレ・洗面）	250～400万円
LDK（リビング・ダイニング・キッチン）	200～500万円

 

 

フルリノベーションの事例と費用～一戸建て～

 

当社で施工した一戸建ての事例を費用や期間とともにご紹介していきます。

 

 

耐震強度と断熱性を向上させたフルリノベーション

 

　八王子市・I様邸

 

●リフォーム費用・・・約２１８０万円

 

●工事期間・・・約４ヶ月

 

●間取り・・・５LDK

 

●竣工時期 ・・・2024年10月

 

 

I様邸は、相続した実家に移り住むにあたりフルリノベーションを行ないました。

 

築40年を超える住宅でしたので、耐震性能に不安もあることから、施工経験が豊富な一級建築士による耐震補強設計プランをご提案。

 

窓はすべて断熱性能の高いサッシに交換し、お家全体の断熱性がアップ。

 

外壁は塗装してスタイリッシュに仕上げ、屋根は軽量のガルバリウム鋼板屋根に葺き替えています。

 

既存のベランダは、トタン屋根の上にアルミ製のベランダが乗っている造りで奥行きが狭く出入りも大変でしたが、エンラージが得意とする造作バルコニー工事で新築のように広くてきれいなルーフバルコニーが完成しました。

 

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完全分離型の二世帯住宅にフルリノベーション！

 

 

　あきる野市・S様邸

 

●リフォーム費用・・・約２３００万円

 

●工事期間 約３ヵ月半

 

●間取り　２LDK　・　１LDK＋納戸２室

 

●竣工時期 2023年5月

 

 

奥様のご両親を呼んで二世帯で一緒に暮らすためのフルリノベーション。

 

玄関や水まわりを2ヵ所ずつ設け、プライバシーも守れる「完全分離型」の二世帯住宅になりました。

 

階段の位置を変更して、２階世帯の玄関を１階の西面に新設し、太陽光発電パネルとエコキュートを採用してオール電化仕様にリニューアルしました。

 

再生可能なエネルギーを自給自足できるので、環境にもやさしく経済的です。

 

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自然素材を使用した理想の住まいにフルリノベーション！

 

　八王子市・F様邸

 

●リフォーム費用・・・ 約２４３０万円

 

●工事期間 約４ヶ月

 

●間取り　５LDK

 

●竣工時期 ・・・２０２２年１月

 

 

F様は、ご主人のお母様との同居を機にご実家をフルリノベーションしました。

 

無垢フローリングなどの自然素材を採用してナチュラルな仕上がりに。

 

窓はすべて交換してお家全体の断熱性がUPしています。

 

洗面スペースや、脱衣室~浴室などのつくりにもこだわり、理想の住まいを実現しました。

 

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フルリノベーションのメリットを最大活用した暮らしに合う家

 

　日野市・T様邸

 

●リフォーム費用・・・約１７２０万円

 

●工事期間・・・約４ヶ月

 

●間取り・・・３LDK

 

●竣工時期・・・２０２１年５月

 

 

T様は築20年の一戸建てにお住まいでしたが、ご家族のライフスタイルや理想の暮らしとマッチしていないため、「妻や子どもたちが楽しく暮らしやすく、家族団欒できるような家」をテーマにご家族皆様にとっての理想の家になるようご提案しました。

 

玄関の位置から水廻りの配置など、ガラッと間取りを変更。階段もかけ替えをしてリビングイン階段を実現！

 

サッシ交換や、床下から壁・屋根裏まで断熱材の充填を行ない、断熱性能が格段にUPしています。

 

リビングダイニングには床暖房も設置して辛い寒さも軽減。

 

玄関や水廻りの段差も無くしてバリアフリーの安全なお家になりました。

 

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フルリノベーションの事例と費用～マンション～

 

続いて、マンションをフルリノベーションした事例もご紹介します！

 

中古マンションをスタイリッシュにフルリノベーション

 

　八王子市・T様邸

 

●リフォーム費用・・・約１７２０万円

 

●工事期間・・・約４ヶ月

 

●間取り・・・３LDK

 

T様は、中古マンションを購入して自分の好みにあわせてフルリノベーションしました。

 

“落ち着きのあるかっこいい空間”をテーマに素材などにもこだわり、高級感あふれる仕上がり。

 

LDKに隣接していた和室は小上がりスペースに造り替え、扉を閉めて空間を仕切ることも出来る仕様でゲストルームにもぴったりです。

 

間取りを変更して、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットも新設し、大容量の収納を確保しています。

 

 

 

 

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マンションの水廻りを大胆に移動したフルリノベーション

 

　羽村市・K様邸

 

●リフォーム費用・・・約８９０万円

 

●工事期間・・・約２ヶ月

 

●間取り・・・１LDK+S+地下室

 

一級建築士のK様がご自分で書かれたリフォームブラン図をもとに、それを実現できる会社としてエンラージをお選びいただきました。

 

水まわりの位置を大胆に変更するなど、難易度の高いフルリノベーションでしたが、当社の経験と設計・施工力で実現可能に。

 

地下室があるお部屋でしたので、地下室の特性を活かしてご家族で楽器が演奏できる防音室も新設し、K様の夢とこだわりを実現した素敵な住まいになりました。

 

 

 

 

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フルリノベーションをご検討中のみなさま、まずは、お気軽にご相談ください！

 

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