リノベーション事例

Renovation

中古購入からリノベーションまで完全ワンストップ！ “耐震基準適合証明”も発行！

お名前	M 様	費用	約1850万円　［物件代金を含む総額：約4200万円］
工事内容	中古購入+全面リノベーション	ご住所	八王子市
工期	約3ヶ月	間取り	3LDK

M様は当社主催のイベント「八王子市民リフォーム祭」にご来場頂いたお客様でした。「中古住宅を購入して、自分たちの好みにリノベーションしたい」というご希望でした。当社は宅建業も兼業しているので、さっそく候補物件をお探しし、ご案内させて頂きました。そのうち1件を気に入って下さいましたが、築40年超という建物の古さと老朽化がネックになりました。当社の一級建築士が間取り変更と耐震補強を含む全面リノベーションのプランを作成し、ご提案させて頂いた所、「このプランが実現するなら…」と、物件のご購入をお決め頂きました。中古物件のご契約⇒リノベーションプランの作成⇒お見積り⇒住宅ローンの申込み⇒リノベーションの施工⇒お引渡しまで、すべてワンストップで対応させて頂きました。

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約22帖の広々LDKと吹き抜けを実現！

6帖の洋室をLDKと一体化し、開放感のある広々LDKを実現しました。また、リビングの天井を開口して、大きな吹き抜けを新設しました。既存の梁は化粧をして現しにしました。

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階段をリビングインに変更！

階段は向きを変え、リビングから入れる「リビングイン」に変更しました。4段目まではおしゃれなアイアン手摺りを取付け、解放感を出しました。また階段の1段目を踊り場にして、小上がりの畳コーナーへの出入り口にしました。

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奥様の動線に配慮して、収納もたっぷり！

キッチンは対面式に変更して、西側にランドリースペースへの引き戸を設置しました。またキッチンの東側はパントリー収納にして、更に進むとシューズインクロークに行けるよう設計しました。

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おしゃれな造作洗面台！

洗面台は造作し、床にはタイルを貼りました。テーマは「ホテルライク」です。

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築40年の中古住宅でも「住宅ローン控除」が受けられます！

建物は築40年の木造住宅なので、通常はローン控除は受けられませんが、耐震補強工事を行い、現行の建築基準法に適合するように改修すればローン控除が受けられます。施工後に当社から『耐震基準適合証明書』を発行しております。

施工前

担当者より

M様　この度は中古購入から全面リノベーションまで、すべて当社にお任せ頂きありがとうございました。M様はお住まいへのこだわりがとても強く、センスの良いお客様でした。私も色々勉強させて頂きながらお打合せを重ね、着工から約3ヶ月で無事お引渡しする事ができました。私は宅建士の資格を取ったばかりで不動産の経験はあまりありませんでしたが、上司のサポートを受けながら、中古物件のご契約から住宅ローンの申込み、そしてリノベーションの施工まで一通りの流れを経験させて頂きました。完成・お引渡しの際は感無量で、M様にお喜び頂けたことが大きな自信になりました。今年7月に開催される「八王子花火大会」の際にはご家族をご招待させて頂きますので、ご一緒にバックネット裏のスポンサー席で花火を楽しみましょう！　ご入居後に素敵なお家の写真を撮らせて頂き、本当にありがとうございました！　プランナー津田