２世帯住宅 施工事例 【親世帯編】

 

 

みなさまこんにちは

株式会社エンラージ 八王子本店 プランナーのいとうです

 

さてさて本日は問い合わせ＆施工実績も多い

「２世帯化リノベーション事例」をご紹介いたします

 

 

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「そばにいてくれたら、もしものときに安心」…お互いにそう考えて

ご両親との同居を選ぶ、子育て世代が増えています

 

しかし生活リズムが違う世帯が

ひとつ屋根の下に暮らすには工夫が必要

二世帯住宅にはそれぞれのライフスタイルによって

 

①玄関やお風呂などは一緒に使う「部分共有型」

②玄関から、水廻り設備、フロアも含む全て別々の「完全分離型」

③個室以外は全て共有する「同居型」

 

大きく分けて3つのタイプがあります

 

本日は、都市型の住宅に多い

『部分共有型』事例、まずは親世帯から

 

 

 

こちらのお家は築40年ほどの2階建て木造住宅

計画当初は新築や増築もお考えでしたが

法改正や費用面等、複合的に検討し

ご実家を2世帯化して同居する形をとることに。

 

新築してしまうと、法的な規制により

いまよりも小さなお家になってしまう・・・

親戚の大工さんが建ててくれた

家族の思い出がたくさん詰まったお家なので

次の世代に残せないかと

柱や梁・再利用できるものはそのまま活かしつつ

リノベーションをすることになりました

 

 

【施工前写真 　1階ダイニングキッチン】

 

 

【施工前写真 　1階洗面室】

 

 

【施工前写真 　１階浴室】

 

 

 

【施工前写真　 階段】

 

 

【施工前写真 　2階各室】

 

当時、親戚の大工さんに建ててもらった和の趣が素敵なお家

柱や梁、造作材も品質の良い木材を使用し

丁寧に住まわれていた為、お家全体の痛みも少なく

活かせる部分は活かし、リノベーションしていきます

 

・工事前間取り(施工前)

【１階】　玄関・廊下・和室１部屋・リビング・ダイニングキッチン・浴室・洗面脱衣室

【２階】　廊下・和室２部屋・洋室１部屋・バルコニー

↓

・２世帯化リノベーション後間取り(施工後)

【１階】　玄関・廊下・和室・リビングダイニングキッチン・パントリー・浴室・洗面脱衣室

【２階】　廊下・リビングダイニング・寝室１部屋・トイレ・洗面スペース・洗濯スペース・バルコニー

 

限られた空間の為、玄関・廊下・浴室・洗面脱衣室は共有で使用

朝のお仕度、出勤時間等、ライフスタイルが親世帯と子世帯で異なる為

2階にはキッチン・洗面スペース・トイレ等水廻り設備を新設

2階にも洗濯スペースを設け、洗濯は2階でもできるようプランいたしました

 

 

工事中の様子をご紹介

【施工中写真 １階リビングダイニング】※解体作業中

 

【施工中写真 　１階リビングダイニング】※浴室解体中

 

【施工中写真 　１階リビングダイニング】※断熱材施工中

 

 

【施工中写真 　1階洗面脱衣室】※内装工事中

 

【施工中写真　外壁】※窓交換に伴う外壁補修中

 

40年前のお家ですと、床や壁、屋根に断熱材が入っていないことがほとんど…

必要な箇所に適切な断熱材を入れ、2階の床にも遮音性向上の為、断熱材を入れています

間取り変更に伴い、不要な窓・性能も見直し、お家自体の省エネ化もUP

 

すべてを壊し、再生する「スクラップ＆ビルド」ではなく

適材適所、熟練の職人さんが必要な工事を行いました

見どころ＆設計ポイントは山ほどあるのですが‥‥‥

完工写真に合わせてご紹介いたします

 

 

 

【完工写真　1階リビングダイニングキッチン】

 

【完工写真　1階リビングダイニングキッチン】

 

【完工写真　1階キッチン・パントリー】

 

1階は水廻り設備交換とキッチン対面化を含む間取り変更を行いました

間取りや動線、収納空間の見直しも行い、無駄なくスッキリ、効率的な空間に

キッチンは対面化と共に、リビング+ダイニングキッチンをひとつの空間にまとめ

親戚が集まれるよう、広く大きく空間をとりました

キッチンの奥にはパントリーがあり、食器棚やストック品がしまえます

 

 

【完工写真　1階洗面脱衣室①】

 

【完工写真　1階洗面脱衣室②】

 

洗面脱衣室は元々、階段下に洗面台を配置してあり

鏡が取付できない高さの為、朝の仕度がしにくい状況でした

 

LDKを間取り変更で位置変更し

浴室を移動し、洗面脱衣室を拡張することにより洗面台スペースを確保

階段下は収納スペースに変更し

家族が増えても使いやすい空間に生まれ変わりました

 

 

【完工写真　1階玄関・廊下】

 

【完工写真　1階和室】

 

共有部分になる、玄関と廊下は

天井含む、表しの柱や木部はきれいに掃除をして活用

 

廊下と隣接する和室は既存利用ですが

押入の一部を加工し、和室側・廊下側どちらからも使用可能な収納に

大きな荷物も廊下からスライドで収納可能

限られたスぺースでも、収納力を増やす工夫をいたしました

 

玄関・廊下の天井は既存利用

和の雰囲気でどこか懐かしく、落ち着く空間に..

まさにリノベーションの醍醐味ですね

 

次回は、2階 子世帯の工事の様子と施工後の様子をご紹介いたします

 

 

 

 

八王子本店 プランナー いとう

・二級建築士　・インテリアコーディネーター

・2級エクステリアプランナー  ・猫との住まいアドバイザー

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