未利用空間の有効活用

春のリフォームシーズンを迎え、増築工事のご相談が増えてきました。

特に一般のリフォーム店ではできない 2×4 (ツーバイフォー)住宅の増築のご相談が多いです。

 

防火地域や準防火地域の指定がない住宅地の場合、建ぺい率・容積率の範囲内であれば、

10㎡(約６帖)以内の増築は、原則的に建築確認申請が不要です。

 

 

 

ただし、準防火地域内の建物は、わずかな増築でも建築確認が必要となります。

八王子市の場合、建ぺい率が50%以上の地域は、準防火地域に指定されているので

1㎡の増築でも建築確認申請が必要となります。

(増築の確認申請には新築時の検査済証が必要ですが、無いお宅が多いです)

 

 

 

また、増築ではなく、小屋裏 (屋根裏) を活用して空間を広げる方法もあります。

写真はロフト用ハシゴで、使わない時は壁に垂直に掛けておく事ができます。

 

 

 

ロフト用ハシゴを上から見るとこんな感じです。

少し急ですが、手すりもついているので、お子様でも上がれます。

 

 

 

 

 

お子さんは隠れ家のようなロフトが大好きです

 

 

 

 

 

 

昨年8月にリニューアルオープンしたエンラージ北野支店もロフトを新設しました。

 

 

 

 

広さは約3帖で高さも1.4M以下なので、ご希望の方はぜひ参考にご見学下さい

 

 

 

未利用空間の有効活用にご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください

 

 

 

八王子店　小川

 

 

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