【鉄骨造】３世帯リノベーション 施工事例 1階編

 

みなさまこんにちは

株式会社エンラージ 八王子本店 プランナーのいとうです

 

 

本日は鉄骨造×完全分離型3世帯化リノベーション

施工事例をご紹介いたします

 

 

 

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今回ご紹介の事例は

1階を賃貸住宅、2階にお母様、3階に娘様世帯の２世帯住宅としてお住まいでした

 

この度、1階の賃貸にお住まいだった方が退去されるタイミングで

2階のお母様が1階に住まいを移動し

1階にお母様、2階に娘様世帯、3階にお孫様世帯を呼びそれぞれ住み替えに

 

リフォーム紹介サイト『ホームプロ』より弊社を紹介いただき

ハウスメーカー系重量鉄骨造ということで、施工難易度も高い工事ですが

数ある会社の中から当社に信頼いただき工事をお任せいただきました

 

今回は住み替えなので…

工事が完了次第、引越し…、引越し後に工事の流れで各階工事を行いました

まずは１階の工事からご紹介させていただきます

 

 

【既存浴室解体】

 

 

【既存キッチン解体】

 

１階は元々、1LDKの間取りで

長年お住まいだった方がキレイにお住まいだった為

大きな修繕は不要でした

 

ただ、高齢のお母さまがお住まいになるには不便な部分もあった為

浴室・キッチンまわりをメインに工事をしていきます

 

 

 

【浴室解体後】

 

 

 

【浴室解体後】

 

浴室は洗面所と浴室の間に段差があったため跨ぎの解消と

手摺もなく、断熱材も入っていない状況だったため

安全性・断熱性向上のための工事をしていきます

 

キッチンは賃貸住宅でよくある

コンロスペースのみ空いている、ブロックキッチンだったため

２階でお使いだったIHコンロを使用できるように

システムキッチン化工事を行っていきます

 

 

 

【洗面所：間仕切り・洗濯用排水移設工事中】

 

この機会に洗面室の内装も行っていきますが…

賃貸あるあるなのか、玄関から目の前の洗面室に扉がなかったり…

洗面室の真ん中に洗濯排水があり、躓き度100点の仕様だった為

細かな部分ではありますが各所解消し、住みやすい空間に

 

 

【浴室：組立・施工後】

 

 

【浴室：新規ドア設置】

 

 

【洗面室：洗面台脱着・内装工事中】

 

 

【キッチン：組立施工後】

 

各所、水廻り設備の組立工事後、配線・配管し

内装工事を行い、工事完了です

 

 

 

【完工後：キッチン】

 

キッチンはサイズ変わらず、IH用の電源新設

IHコンロは２階で使用していたものを使えるようにキッチン仕様を考慮

吊戸は踏み台がなくとも取り出しがしやすいように

昇降タイプの収納をご提案させていただきました

 

 

 

【完工後：玄関ホール】

 

玄関から目の前の洗面室にも関わらず

間仕切りのなかったOPENな洗面室には引戸を新設しました

寒さ暑さと玄関から丸見えな何となく心もとない空間から解放されました

 

 

 

【完工後：浴室】

 

浴室と洗面室間の跨ぎは解消し、バリアフリー化

手摺にもなるシャワーバーと浴室横には手摺も新設

天井・壁・床・浴室は断熱性の高い仕様としたため

冬場も安心な浴室に生まれ変わりました

 

 

 

【完工後：洗面室】

 

洗面台は既存利用、洗面室の真ん中にあった排水は移設し

スッキリ安全性の高い、洗面室になりました

 

 

重量鉄骨造ということもあり、構造上の制約もあるため

段差解消や給排水の移動は当初から懸念点がありましたが

うまく解消し、ご要望に応えることができました

 

2階から１階にお引越しが完了後、２階の工事を行います

次回もお楽しみに

 

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八王子本店 プランナー いとう

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