八王子市の補助金を活用した耐震改修工事Ⅱ

八王子店施工管理の小川です。

八王子市で耐震改修工事を施工中のN様邸は順調に工程が進んでいます。

 

 

 

M様邸は昭和56年以降に建てられた「新耐震基準」の建物ですが

耐震診断の評価点は0.64で「大地震で倒壊する恐れあり」という結果でした。

 

平成12年の建築基準法の改正前に建てられた建物には、筋交いを固定する専用の金物がなく

釘打ち等なので、大地震で建物が大きく揺れると抜けてしまう事が阪神淡路大震災で判明しました。

 

 

 

そのため平成12年(2000年)の告示で、使用する建築金物の仕様が定められました。

 

 

 

構造用合板を打ち付ける釘は、国土交通省監修の「木造住宅の耐震診断と補強方法」で、

「N-50釘」を150ピッチ以内に打ち込むと定められています。

 

 

 

正しい基準通りの施工をしないと耐震補強工事が無駄になってしまいます。

 

 

 

今回の工事では「SDU耐震補強ダンパー」という国土交通大臣認定の金物を使用して、開口部の補強も行いました。

 

 

2000年基準では耐力壁のバランスも考慮しています。

南側に開口部が多く、北側に壁が多い建物は重心と剛心が離れてしまい、偏心率が高くなってしまいます。

 

耐震壁の配置バランスを改善し、重心と剛心を合わせる(偏心率0.15以内) のが正しい耐震改修工事となります。

 

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