一級建築士事務所エンラージ|八王子市・日野市を拠点に価値のあるリノベーション&リフォームをご提案いたします
来年4月に建築基準法が改正されます!
公開日:2024/11/19
皆様こんにちは
一級建築士事務所エンラージの前田です。
はやいもので、あと約1ヶ月半で今年が終わりますね
(T様邸全面リフォーム完成後)
来春(2025年4月) 以降に大規模なリフォームをご希望されている方にお知らせです。
2025年4月に『建築基準法』が改正されます。
簡単にお伝えしますと、一般住宅の「4号特例」が廃止され
「新2号(平屋は3号)建物」へと移行されます。
省エネ基準も厳しくなり、より高い断熱性が求められるようになります
いままで全面リフォームでは不要だった、建築確認申請が必要になる可能性もあります
そして、現在のお住まいが建築当時の建築基準法に適合していないと(完了検査を受けていないと)
建築確認を取得できず、適法なリフォームができないケースも想定されます。
また、4号建物では省略されていた2階建て木造住宅の構造計算も新2号では必要になります。
4月からは建築確認申請の難易度が上がり、設計費用や建築費は間違いなくアップしてしまいます
(Y様邸ビフォーアフター)
(N様邸ビフォーアフター)
結論から言うと、4月以降に着工するより3月着工の方が費用を抑える事ができそうです
「中古戸建を買って、全面リフォームやフルリノベーションをしたい!」
「全面的に耐震補強して早く安心できるお家にしたい!」など
大規模なリフォームをお考えの方は早く動かれたほうが良さそうですね
詳しい内容や新しい情報が入りましたらまたお知らせします
エンラージ 前田
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八王子市出身・在住。10代の頃はギャルで父のもと職人修行をしていたが、住宅のデザインに憧れを持ち、2019年春にエンラージ北野支店に入社。翌年には独学でインテリアコーディネーターの資格を取得。その後、八王子本店で大規模なリフォームや新築を多数経験し、現場に強い女性プランナーとして活躍する。お客様に寄り添う気持ちが強く、施工後の顧客満足度が非常に高い。特技は書道で、華奢な体の割に力持ち。二世帯化リフォームが得意で、親世帯と子世帯の両方の心をつかむのが上手い。2024年の宅建試験に見事合格し、更に仕事の幅を広げる。