エンラージなら中古購入からリフォームまでワンストップ🏡

皆様こんにちは🌞

エンラージ八王子店の森です🐶

 

 

今回は、中古購入リノベについてご紹介します✨

中古購入した家をご入居前にリフォームしたいとよくご相談をいただきます。

もちろんそのようなご相談も大歓迎ですが、

エンラージでは物件探しから中古購入⇒リフォーム工事まで全てワンストップで行うことが可能

 

他のリフォーム会社はリファーム工事のみの請負ですが

当社は宅建業の免許を取得しているので、中古購入(仲介)も可能となります

物件案内の際にはリフォーム工事の現地調査も同時に行えます

 

流れとして、

希望エリア・広さ・ご予算などのご希望をヒアリング

気になる物件や条件に合う物件のご提案

 

物件のご案内

物件をご案内(内覧)し、気に入った物件があればリフォーム込みの資金計画を立て購入申し込み

 

売買契約

売主様と買主様がお揃いの上、不動産の売買契約

当社の宅建士が重要事項説明と売買契約書の読み合わせを行います

 

実際にお住まいの売主様とお会いするので、

ご近所さんや町の特徴などのお話を伺うことが可能

 

リフォームのご契約

ご案内時に提出した見積りを基に再度プランと見積りの打ち合わせ

ご納得いただけたところでリフォームの請負契約を締結

物件購入資金+リフォーム費用の合計額で、住宅ローンのお申込みを行います

 

物件の決済

売買契約から概ね1ヶ月後に物件の決済・お引渡しとなります

住宅ローンの実行・所有権移転登記・鍵の引き渡しも同時に行います🔓

 

リフォームのお打ち合わせ

内装や水廻り商品の仕様決め

ここからは通常のリフォーム工事と同じ流れになります。

水廻り商品は各メーカーのショールームにご同行したり、

エンラージ各店舗にてお打ち合わせ

 

リフォーム工事の着工

仕様が決まったところで、建物の解体工事からリフォーム工事を進めていきます

 

お引渡し

工事が終わったら施工管理の男性スタッフ・担当プランナー立ち合いの元、

現地で実際にご確認をいただきお引渡し

 

 

中古購入からリフォーム工事までは上記の様な流れとなります

 

実際に私も中古マンションの購入から全面リフォームまでを担当させていただきましたが、

その方もエンラージの仲介で中古マンションを購入してくだったお客様です

ホームぺージからお問い合わせをいただきヒアリング後、内覧にご同行

そして売買契約となり、売主様からその街のお話もお聞きできました

 

 

こちらはパースでリフォーム後のイメージを作成

リフォームした後のイメージがあまり湧かない…とお話をくださり、

パースをお見せしたところイメージが深まったと仰ってくださいました

 

実際のお打ち合わせでもパースを使いながら、内装のイメージや

間取りの変更など分かりやすく進めています

 

宅建業・一級建築士事務所・建設業の三刀流のエンラージ

中古購入からリフォームまでワンストップで対応できますので

まずは一度ご相談ください

 

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