2世帯住宅化リノベ～ほどよい距離の作り方～

 

 

 

みなさまこんにちは

 

株式会社エンラージ日野支店プランナーのいとうです

 

 

 

急に冬らしい気候になってきましたね～

 

今日はコートを着て行こうか…

 

厚手のアウターを着込むか…

 

毎朝、服装に悩んでいます笑

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さてさて本日は

 

 

最近、ご相談が増えてきている…

 

「２世帯化リノベーション」についてお送りいたします

 

 

 

当社では、初回のヒアリングで

 

第一にお客様に確認していること

 

それは「きっかけ」

 

 

もう少し深堀すると・・・

 

「なぜこのタイミングなのか」と伺います

 

 

特に2世帯住宅の場合はお住まいになる人が増える分

 

「きっかけ」と「なぜ」の部分が

 

ご提案の上でとても大事な要素となってきます

 

 

まだまだコロナ禍・・・

 

離れて暮らす家族となかなか会えず

 

心配な人も多いのではないでしょうか

 

 

「そばにいてくれたら、もしものときに安心」

 

…お互いにそう考えて

 

ご両親との同居を選ぶ、子育て世代が増えています

 

 

でも…生活リズムが違う世帯が

 

ひとつ屋根の下に暮らすにはやっぱり工夫が必要

 

 

二世帯住宅には

 

それぞれのライフスタイルによって

 

 

①玄関やお風呂などは一緒に使う「部分共有型」

 

②個室以外は全て共有する「同居型」

 

③玄関から、水廻り設備、フロアも含む全て別々の「完全分離型」

 

大きく分けて3つのタイプがあります

 

 

 

 

本日は、都市型の住宅に多い

 

『部分共有型』の事例をご紹介いたします

 

 

 

 

【和の趣を活かした２世帯住宅】

 

 

 

 

 

こちらのお家は築40年ほどの2階建て木造住宅

 

コロナ渦もゆっくり収束しつつありますが

 

この先の安心の為に

 

ご実家を2世帯化して同居する形をとることに。

 

 

当初は新築も視野に入れていましたが

 

新築してしまうと、法的な規制により

 

いまよりも小さなお家になってしまう・・・

 

 

親戚の大工さんが建ててくれた

 

家族の思い出がたくさん詰まったお家

 

 

次の世代に残せないかと

 

柱や梁・再利用できるものはそのまま活かしつつ

 

リノベーションをすることになりました

 

 

 

 

 

【施工前写真 　1階ダイニングキッチン】

 

 

 

【施工前写真 　1階洗面室】

 

 

 

【施工前写真 　１階浴室】

 

 

 

 

【施工前写真　 階段】

 

 

 

【施工前写真 　2階各室】

 

 

 

当時、ご親戚の大工さんに建ててもらった

 

和の趣が素敵なお家です

 

柱や梁、造作材も品質の良い木材を使用し

 

丁寧に住まわれていた為、お家全体の痛みも少なく

 

活かせる部分は活かし、次世代へバトンタッチしていきます

 

 

 

 

・工事前間取りDATA

 

１階

玄関・廊下・和室１部屋・リビング・ダイニングキッチン・浴室・洗面脱衣室

 

２階

廊下・和室２部屋・洋室１部屋・バルコニー

 

↓

 

・２世帯化リノベーション間取りDATA

 

１階

玄関・廊下・和室・リビングダイニングキッチン・パントリー・浴室・洗面脱衣室

 

２階

廊下・リビングダイニング・寝室１部屋・トイレ・洗面スペース・洗濯スペース・バルコニー

 

 

 

限られた空間の為、玄関・廊下・浴室・洗面脱衣室は共有で使用

 

朝のお仕度、出勤時間等

 

ライフスタイルが親世帯と子世帯で異なる為

 

2階にはキッチン・洗面スペース・トイレ等水廻り設備を新設

 

2階にも洗濯スペースを設け、ちょっとした洗濯はお2階で完結プランです

 

 

 

 

工事中の様子をご紹介

 

 

【施工中写真 １階リビングダイニング】※解体作業中

 

 

 

 

施工中写真 　１階リビングダイニング】※浴室解体中

 

 

 

 

【施工中写真 　１階リビングダイニング】※断熱材施工中

 

 

 

 

【施工中写真　 2階リビングダイニングキッチン】※内部解体・断熱材施工中

 

 

 

 

【施工中写真　 2階リビングダイニングキッチン】※断熱材・内部造作大工工事中

 

 

 

 

【施工中写真　 2階リビングダイニングキッチン】※床断熱材施工中

 

 

 

 

【施工中写真 　1階洗面脱衣室】※内装工事中

 

 

 

 

【施工中写真　外壁】※窓交換に伴う外壁補修中

 

 

40年前のお家ですと、床や壁、屋根に断熱材が入っていないことがほとんど…

 

必要な箇所に適切な断熱材を入れ、2階の床にも遮音性向上の為、断熱材を入れています

 

間取り変更に伴い、不要な窓・性能も見直し、お家自体の省エネ化もUP

 

 

すべてを壊し、再生する「スクラップ＆ビルド」ではなく

 

適材適所、熟練の職人さんが必要な工事を行いました

 

 

 

見どころ＆設計ポイントは山ほどあるのですが‥‥‥

 

完工写真に合わせてご紹介いたします

 

 

 

 

【完工写真　1階リビングダイニングキッチン】

 

 

 

【完工写真　1階リビングダイニングキッチン】

 

 

 

【完工写真　1階キッチン・パントリー】

 

 

 

【完工写真　1階洗面脱衣室①】

 

 

 

【完工写真　1階洗面脱衣室②】

 

 

【完工写真　1階玄関・廊下】

 

 

 

【完工写真　1階和室】

 

 

 

【完工写真　1階和室】

 

 

1階は水廻り設備交換とキッチン対面化を含む間取り変更を行いました

 

間取りや動線、収納空間の見直しも行い、無駄なくスッキリ、効率的な空間に

 

 

キッチンは対面化と共に、リビング+ダイニングキッチンをひとつの空間にまとめ

 

親戚が集まれるよう、広く大きく空間をとりました

 

キッチンの奥にはパントリーがあり、食器棚やストック品がしまえます

 

 

共有部分になる、玄関と廊下は

 

天井含む、表しの柱や木部はきれいに掃除をして活用

 

和の雰囲気でどこか懐かしく、落ち着く空間に

 

リノベーションの醍醐味ですね

 

 

 

続いてお2階へ‥‥‥

 

 

 

【完工写真　2階リビングダイニングキッチン】

 

 

 

【完工写真　2階リビングダイニングキッチン】

 

 

 

【完工写真　2階キッチン・造作本棚】

 

 

 

【完工写真　2階トイレ】

 

 

 

【完工写真　2階洗面スペース】

 

 

 

【完工写真　2階洗面スペース】

 

 

 

【完工写真　2階廊下】

 

 

インテリアカラーは

 

「グレー」×「ベージュ」×「ピンク」の柔らか系にまとめた

 

空間全体の調和を意識したコーディネート

 

 

コンパクトな空間なので床材のお色をベースに

 

既存の窓枠やアクセントカラーでキリっとメリハリもプラス

 

 

キッチンのあるリビング空間で過ごす時間が長い奥様が

 

楽しく、効率的に過ごせるよう

 

キッチンの後ろには洗濯スペースと家電収納スペースを配置

 

各所細部まで打合せを重ねた仕様です

 

 

浴室は共有ですが、洗面スペースとトイレはお2階にも設置

 

すっきりおさまる大容量の壁面収納や

 

洗面台の壁には、タイル風アクセントクロスを採用

 

朝からモチベーションのあがる空間になっております

 

 

 

 

以上、2世帯住宅リノベーション事例のご紹介でした

 

本日ご紹介したのは当社の施工実績のほんの一部

 

 

その他事例はコチラでご紹介

 

【二世帯住宅】の実例一覧

 

 

直接いろいろ相談したい方は、各店舗常時プランナーがおりますので

 

お気軽にお問合せ下さいませ

 

 

 

 

 

 

 

日野支店 プランナー いとう

(二級建築士・インテリアコーディネーター・猫との住まいアドバイザー)

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