新、古築。

新、古築。

What’s shinkochiku? 新、古築。とは?

新、古築。登録商標

新、古築。とは2015年2月に(株)エンラージが考案し商標登録を取得した“住まいの新しい形”です。中古でありながら注文住宅並のオリジナリティーと耐震性を合わせ持つ“中古の注文住宅”です。設計事務所であり、建設業者であり、宅建業者でもある弊社でなければ、決して実現する事のできない新しい形式の中古買取再販システムです。

POINT 新、古築。の7つの特徴

01

中古住宅を自分好みにリノベーションできる

02

中古購入にリノベーション費用をプラスした
総額で購入するので予算が明確になる

03

リノベーション費用を含めた総額で住宅ローンが組める(35年返済可)

04

売主(エンラージ)直売なので、仲介手数料が掛からない

05

引渡し後の第三者保証(JIO)が5年間受けられる

06

築20年を超える木造住宅でも住宅ローン減税や
不動産取得税の減税が受けられる

07

現行の建築基準法に適合する耐震性能に構造を補強できる

STEP 新、古築。の進め方

  • ご要望とご予算をお聞かせ下さい!
    お近くのエンラージショールーム(八王子本店・北野支店・日野支店)にお越しいただき、ご希望のエリア・土地の広さ・建物の大きさ・総予算等の諸条件をお聞かせください。不動産流通機構(レインズ)を活用して、その場で候補物件をご紹介させていただきます。(ご希望に添えない場合もあります)
  • 物件をご案内させて頂きます!
    実際に見てみたい物件がございましたら、当社で売主様にアポを取りご案内させて頂きます。当社の一級建築士が同行いたしますので構造やリフォームの事もお気軽にご相談ください。
  • リフォームプランをご提案いたします!
    気に入った物件のリフォームプランとお見積もりをご提案させていただきます。
    マンションをご検討のお客様もお気軽にご相談ください。
  • ローンの事前審査を行います。
    物件のご購入前に住宅ローンの事前審査を行います。
    当社の提携ローンは三井住友銀行の住宅ローンで、店頭金利より-1.7%の金利優遇が受けられます。(ご希望に添えない場合もございます)
  • 弊社が中古物件を購入いたします。
    ローンの審査が通過して諸条件が折り合えば、弊社がお客様に代わって中古物件を購入いたします。弊社が買い取る事により売主直売の「新、古築。」システムがスタートします。
  • 弊社とお客様で売買契約を結んでいただきます。
    物件価格にリフォーム費用をプラスした総額で弊社と土地付建物売買契約を締結していただきます。ご契約前に弊社の宅地建物取引士が物件について詳しくご説明いたしますので、ご納得の上、ご調印ください。
  • 設計プラン・仕様プランの決定
    間取り変更プランや水廻り商品選び、内外装の仕様決めは弊社女性プランナーと一級建築士がお客様のご要望を伺いながら進めさせて頂きます。完成イメージは3Dパース等でご確認いただけます。
  • リノベーション工事着工!
    全ての設備、仕様が決まりましたら、いよいよ工事着工となります。施工管理は弊社の現場監督が責任を持って行います。施工中の様子はメールに写真を添付して定期的にご報告させていただきます。
  • 金銭消費貸借契約(ローン契約)締結
    リノベーションの完成が近付きましたら、銀行のローンセンターにお越し頂き、ローン契約を結んでいただきます。
  • 完成・引き渡し(ローン実行)
    リノベーション工事が完成しましたら現地をご確認いただき、その後銀行で所有権移転登記申請とローンの実行を行います。鍵や保証書等もお渡し致しますので、いつでもご入居頂けます。

CASE 新、古築。の実績紹介

CASE01. 日野市K様邸 木造 築40年 CASE02. 八王子市S様邸 木造 築30年 CASE03. 日野市K様邸 木造 築35年 CASE04. 日野市O様邸 木造 築30年 CASE05. 八王子市T様邸 木造 築38年 CASE06. 八王子市K様邸 木造 築38年 CASE07. 八王子市O様邸 木造 築40年 CASE08. 八王子市H様邸 木造 築42年

エンラージのリフォーム施工事例

新、古築。エンラージのあたらしいスタンダード、はじまる。

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