施工事例

物件探しからリノベーションまで完全ワンストップ! 西海岸をイメージした中古購入リノベーション!

物件探しからリノベーションまで完全ワンストップ! 西海岸をイメージした中古購入リノベーション!

H様は日野市内の賃貸にお住まいでしたが、奥様のご実家に近い八王子市でご新居をお探しでした。当社のホームページを見て、“中古購入+リノベーション”に興味を持ち、日野支店にご来店されました。ご予算や立地条件等のご希望をお伺いし、不動産流通機構「レインズ」で検索した所、数件がヒットしました。建築士の資格を持つ女性プランナーが物件選びから同行し、閑静な住宅街で気に入った物件が見つかりました。建物は2×4 (ツーバイフォー)で築20年を超えていましたが、耐震診断を行ったところ強度に問題は無く(評点1.0以上)、『耐震基準適合証明書』を発行する事ができました。そのため、新築を購入する時と同じように『住宅ローン控除』や『登録免許税の軽減』が受けられ、H様にお喜び頂けました。

工事内容 中古購入+1階全面リフォーム
リフォーム期間 約1.5ヵ月
価格 約660万円

LDK

壁付けキッチンを対面式に変更して、約16帖の広々LDKが実現

壁付キッチン 売主さんがキッチンを交換したばかりだったので、既存のキッチンを利用して対面式に変更する事にしました。キッチンを汚れないように養生して、新たに腰壁やカウンターを施工しているところです。

キッチン キッチンの向きを変え、レンジフードはおしゃれなアイランドキッチン用の商品に交換しました。また、以前腰高窓が付いていた所には、採風機能がある勝手口用ドアを新設しました。

キッチン反対から リビング側から見た対面キッチンです。腰壁とキッチン裏の一面にはおしゃれなデザインクロスを使い、アクセントを加えました。

UB 浴室は元々ユニットバスでしたが、新しくTOTOの『サザナ』に交換しました。冬でも暖かい“ほっカラリ床”と“魔法瓶浴槽”が特徴の人気商品です。また洗面所と浴室の床段差は解消してバリアフリーにしました。

OLYMPUS DIGITAL CAMERA リフォーム前の浴室の床は、洗面所から約15cmほど上がっていました。

和室 和室は畳をヘリなしのカラー畳に交換して、壁紙や襖・障子を交換しました。また、下の方に付いていた窓 (地窓) は、腰高の窓に変更しました。

旧和室 リフォーム前の和室とはだいぶ印象が変わりました。

ホール 玄関ホールや廊下も床を貼り替え、壁と天井のクロスを貼り替えました。

玄関ドア 玄関ドアは木調のアルミドアに交換しました。カバー工法なので、壁や床タイルを傷めずに1日で交換する事ができます。

担当者より

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H様。この度は中古住宅探しからリノベーションまでを当社にお任せ頂きありがとうございました。ご希望通り『西海岸』をイメージした素敵なお家が完成しましたね。私達エンラージは、大規模なリフォームを得意とする会社ですが、実は宅建業にも精通していて、中古売買や住宅ローンも得意にしています。物件の契約からリフォームプラン、ローンの申込みまで完全ワンストップで対応できるのが大きな特徴です。物件の購入費用とリフォーム費用を合計した金額で都市銀行の「住宅ローン」が組めるので、月々のご返済額を抑える事が出来ます。今回は三井住友銀行さんをご紹介させて頂きましたが、金利優遇が受けられ更にお得でした。素敵になったご新居で、ご家族の皆様がお幸せに暮らせますよう心よりお祈り申し上げます。 日野支店 店長 小宮佑実

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