施工事例

“新、古築。” 第七弾は、築35年超 2×4住宅の再生リノベーション!

“新、古築。” 第七弾は、築35年超 2×4住宅の再生リノベーション!

地域限定で物件をお探しだったO様。当社北野支店近くの閑静な住宅街で、良い物件が見つかりました。リノベーションには不向きとされる2×4(ツーバイフォー)住宅でしたが、O様のご希望に添うよう、耐震的な補強も含めて全面的にリニューアルしました。初の挑戦でしたが、2×4でも『新、古築。』に再生は可能です。

工事内容 新、古築。(中古全面リフォーム)
リフォーム期間 約3ヵ月
価格 約1670万円

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カリンの床材にウォールナット色の建具を合わせて、全体を『アジアン』な雰囲気に仕上げました。

LDK

1 広々とした明るいリビングダイニング。約15畳の広さがあります。

2 ダイニングの壁一面は、アクセントクロスとダウンライトで洗練された印象に生まれ変わりました。

2a キッチンは壁付けから対面式に変更しました。キッチンと家電収納はトクラスのベリーです。

洋室

2b 新しい子供部屋は、便利な収納がたっぷりです。

2c ご夫婦の寝室は大きな窓に面しています。鉄製だったベランダもアルミ製に交換しました。

2d <<Before:やや薄暗い昔ながらの和室でした。

玄関・ホール

2e 玄関の上が吹抜けになっているため、階段の手すり壁はオリジナリティー溢れるデザインで作りました。

2f 2階ホールの手すり壁にはデザインで開口を造作。抜け感がプラスされ圧迫感を払拭しました。

2g 玄関収納も新設しました。

モダン和室

2h 1階の和室は残しつつ、和モダンな雰囲気に内装をリニューアルしました。

2i 押入れもクローゼットに変更して使い勝手をよくしました。

2j リフォーム前の和室は昭和を感じます。

水廻り

2k 間取り変更が難しいとされる2×4構造でも当社の施工技術で0.75坪から1坪にサイズアップすることができました。浴室:TOTOサザナ1616

2l 1階のトイレはブラウンとグリーンのアースカラーで心地良い空間に仕上げました。

2m 2階のトイレは、個性が光る花柄のアクセントクロスを採用。ちょっぴりリゾート感が味わえます!

外観

DSC01164_R Before>>築37年の歴史を感じる外観でした。

2N7A0008_R After:スレート葺きの屋根をガルバリウム鋼板に葺き替え、外壁もリニューアルしてイメージを一新しました。

2N7A0027_R 駐車場をもう1台分拡張するために既存の門扉等を撤去してオープンな外構へ。土間のコンクリートも打ち直し綺麗に仕上がりました!

担当者より

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O様ご家族と一緒に数件の物件を見て回り、最終的に築37年の中古住宅にたどり着きました。売主側の仲介会社さんは当社と良くお取引する「三井のリハウス」さんだったので、物件の購入はとてもスムーズに行きました。リフォーム内容と金額が確定した時点で、今度は当社が売主・O様が買主になる売買契約を結んだのですが、プランナーの私が宅地建物取引士として“重要事項説明”を行いました。重要事項を説明したのは実は初めてだったので、最初はとても緊張しましたが、無事ご納得の上契約の締結となりました。内装や水廻りの仕様も素敵にでき上がり、プランナー兼宅建士として良い仕事ができたと思います。 インテリアコーディネーター・宅建士 田中裕子

エンラージのリフォーム施工事例

新、古築。エンラージのあたらしいスタンダード、はじまる。

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